Cette interview est le 2ème d’une nouvelle série de notre blog visant à vulgariser l’immobilier au Cameroun. Les intervenants sont des acteurs majeurs de l’immobilier au Cameroun à savoir les entreprises de promotion immobilière, les agences immobilières, les notaires et même les services de l’Etat dédiés à la régulation de ce secteur au Cameroun.
Pour cette 2ème interview, M. Albert DADJE SANDA, Directeur Général de CODECIS, entreprise de prestation de services immobiliers basée à Yaoundé, nous parle de son métier et nous donne quelques conseils pratiques.
koutchoumi.com : Bonjour M. SANDA. Merci d’accorder ce petit instant à koutchoumi.com. Le secteur de l’immobilier a du vent en poupe et nous sommes ravis de rencontrer les acteurs principaux, ceux là même qui œuvrent pour répondre au besoin grandissant en logements et terrains. Pour commencer, pouvez-vous nous présenter en quelques mots votre entreprise et vos domaines de compétences ?
M. Sanda : CODECIS est une entreprise de prestation de services spécialisée dans l’immobilier (location-achat-gestion locative…).
Quel est l’impact d’un site d’annonces immobilières comme koutchoumi.com et de façon générale d’Internet dans votre activité?
Il faut dire que l’essentiel des clients sont sur internet ce sont ceux là même qui ont fait des recherches sur le net qui nous contacte. Nous pouvons donc dire qu’Internet nous est indispensable.
Qu’est ce qui rend ce métier intéressant et voire même passionnant ?
Ce qui rend ce métier intéressant, ce sont les contacts humains et puis c’est un métier noble et juste ; juste parce que tout se fait sur mandat de la part du client et de l’acquéreur, pour un souci de transparence.
Mais on s’imagine bien que tout n’est pas rose dans le secteur de l’immobilier. Quelles sont les difficultés auxquels vous faites face dans l’exercice de votre métier?
La première difficulté c’est l’incompréhension du client à ouvrir un dossier dont il doit verser des frais bien que ce soit légal, mais aussi le refus de reverser des commissions à l’agence qui a fait la prestation. Une autre difficulté est que le client nous confond aux escrocs en bord de rue, ces démarcheurs là même qui font toutes formes de transactions immobilières de façon illégale.
Vu le fort taux de chômage au Cameroun l’on constate justement que bien de jeunes camerounais exercent illégalement dans cette profession. Avez-vous un mot à leur endroit ?
C’est d’être honnête avec les clients qui viennent vers eux. Il ne faut pas qu’ils oublient qu’ils sont des démarcheurs et non des agents immobiliers et qu’ils ne restent pas dans l’informel ; je veux dire qu’ils régularisent leur situation. Je suis même prêt à en former et j’ai besoin de ces jeunes à condition qu’ils soient loyaux.
Les clients, à leur grand malheur, constatent tous les jours que le domaine de l’immobilier est truffé d’arnaqueurs. Comment contribuez-vous à assainir ce secteur pourtant si porteur?
Qui sont ceux qui arnaquent ? Ce sont les démarcheurs, les agents immobiliers n’arnaquent pas. Quelqu’un qui choisit comme profession agent immobilier n’arnaque pas, il cherche à asseoir sa notoriété ; Et puis il y a la faute du citoyen qui a peur de venir payer les commissions dues à un agent immobilier sous prétexte qu’elles sont élevées.
Quels conseils pouvez vous donner à ceux qui recherchent un logement ou un terrain ?
Qu’ils s’adressent aux professionnels c’est-à-dire les agents immobiliers agréés, reconnus. C’est vrai que l’agent immobilier ne trouve pas encore sa place dans notre société, ce n’est qu’un problème de culture.
M. SANDA , nous vous remercions d’avoir voulu partager avec nous votre expérience sur cette profession qui est encore mal connue des camerounais. Toute l’équipe koutchoumi.com vous souhaite beaucoup de réussite pour cette année 2011.
Merci.
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Pour en savoir plus sur les services offerts par CODECIS pour vos besoins immobiliers, vous pouvez les contacter par téléphone: (+237) 99 95 79 64 / 75 19 52 03 / 22 06 84 66 ou via leur site web http://www.codecis.net.
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